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200亿元 李嘉诚再次抛售内地物业

发布时间: 2016-10-28 09:27 来源: 中国巴蜀在线 字体: [增大] [减小]

摘要: 李嘉诚再次抛售内地资产,上海浦东最后一个商业项目被卖掉。

       中国巴蜀在线讯 ( 文/易杉)  据悉,长江实业地产有限公司间接全资附属子公司HPL和Chinex、以及李嘉诚海外基金会全资附属子公司Champ,于26日以人民币200亿元出售了三者共同持有Mapleleaf Developments 100%的股份。


       据了解,Mapleleaf Developments间接拥有和记黄埔地产(上海)陆家嘴有限公司(以下简称“陆家嘴”)物业及土地使用权,后者拥有上海世纪汇广场项目,也就是此次交易的标的资产,买方通过新加坡证券交易所收购该标的。
    2015年完成内地地产公司重组之后,长实地产分拆上市,并成为李嘉诚在内地地产业务的重要依托。事实上,李嘉诚出售内地地产项目早在2013年就被广为关注,世纪汇广场项目只是其众多交易中的九牛一毛。
外界将该类出售资产看作“李嘉诚撤资”,而李嘉诚本人否认这种说法并公开表示:“从来没停过投资内地。”事实上近几年李嘉诚在内地地产投资方面鲜有动作,并加速了布局欧洲市场。不过,长实地产执行董事赵国雄却曾一语破题:“作为开发商,我们不可能只买不卖。”财务投资机警、市场洞察敏锐的李嘉诚自有其商业逻辑,他曾表示:“将来出售海外资产也并不奇怪。”
    值得注意的是,陆家嘴和Mapleleaf Developments近两年的财务状况很不理想。陆家嘴2014年亏损人民币2689万元,2015年亏损人民币4154亿元,Mapleleaf Developments2014年亏损5.5万港元,2015年则亏损305万港元。原计划2016年完工的世纪汇广场项目,就此背景下以每平方米7.5万元的价格被售出。

    2014年,李嘉诚抛售内地资产速度加快。同年4月,其以57.6亿元将北京盈科中心出售,由于该项目毗邻三里屯商圈,运营难度使众多投资者望而却步,致使其搁置多年才售出;同年8月,其又以15.4亿元出售上海市虹口区北外滩甲级写字楼盛邦国际大厦,据称该大厦原名为福海大厦,曾因拍卖未达到底价而流拍。

    公开资料显示,早在2010年,李嘉诚以91亿美元的价格收购英国电网公司,同年2月又将奥地利第三大移动通信公司收入囊中,此后连续以1550亿港元收购英国电网、水务、燃气等资产,2013年1月至6月,李嘉诚相继收购了新西兰、亚洲、荷兰等多地企业;其在欧洲乃至全球的版图正逐步扩大。
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