听说下雨天，巴掌和老板最配哦~

中国巴蜀在线讯 8月28日  六月，是楼市的中考季，2015年已过半，销售成绩出炉，哪些地产商会有糖吃，又有谁会被老板打板子呢？小编妹妹想想那画面就觉得美呢~

“6·30楼市半年考，成绩即将揭晓。”如同每年一度的各大商场年中庆一样，重庆楼市各大开发商的营销大战正集中井喷进入白热化。“住宅1折起”、“商铺5折起”价格战打得不亦乐乎，建面均价甚至回到“3字头”，“送黄金、比萨还有大米”，各种吸睛招式不断……

（图1）

老板！我很努力

龙湖楼市龙卷风、金科6·20惊夏购房节、保利年中飓风行动等营销大手笔频现，让利3个亿、首付一成、免息分期等众多优惠政策让人目不暇接。今年的6月楼市冲刺战，力度大，影响广，形式多。价格，成为绝大多数开发商6月冲量的必杀技，有效且立竿见影，并涵盖商铺、写字楼等商业地产与别墅、洋房、高层等住宅产品，“新盘老盘齐上阵”。

据不完全统计，6月份主城区预计将有50个项目开盘发售，其中高层为30余个，洋房、别墅、商业比重也不少，超过半数集中在江北区、渝北区、北部新区和南岸区。

（图2）

老板！我很拼的

从5月主城商品房成交数据看，5月商品住宅成交套数排名第一的协信，成交套数为504套。恒大、万科、金科、龙湖等品牌房企依然排名前茅，他们均是营销战的主力选手。而本次脱颖而出的主城成交套数、面积均排名第一的“黑马”项目大川水岸，其成交均价下跌也是重要因素。

同时，全民营销计划开始扩张，如协信全民荐房计划，以及蓝光“蓝百万”全民营销微信版出台。事件营销开始冒头，“全城点星星，复地送黄金”、“天下掉馅饼，华润来请客”等楼市话题频出，6月营销大战，从“价格战”转为全民参与的互动狂欢。

（图3）

老板！我在使计

6月，房企冲量进入白热化，有商业写字楼甚至拿出6折的促销底价酬宾，并提出全款优惠政策。该项目负责人透露，本次推出的几套写字楼产品利润微薄甚至接近成本价销售，也是为了尽快去库存并回笼资金。

开发商这种“赔本赚吆喝”的买卖实则另有玄机，据业内人士分析，房企快速去库存整活资金链，再拿地开启新项目，形成企业发展良性循环。同时，6月房企掀起土地市场新高潮，也佐证了这一说法。大开发企业打出的促销牌，正是对楼市后市发展有乐观判断，才做出让利促销等“先苦后甜”的长远之计。

（图4）

老板！下半年应该是这样的

随着2015年新政利好的不断出台，品牌房企集体跑量，推出最大幅度优惠，出清库存争相入市回笼资金成为共识。

根据重庆土地交易中心公布的数据，6月总共将有42宗地块入市，合计拟供应土地面积超过329万平方米，可谓创出了年内新高。根据重庆晟城机构的统计数据，重庆今年5月楼市成交大约为200.73万平方米，同比上涨了32.49%，成交量稳步上升带动了土地市场的巨大需求。

（图5）

老板！礼都要送完了

进入6月，重庆气温开始升高，为了让更多的人能够了解项目、房企纷纷开启抽奖模式，用各式各样的微信抽奖揽客，吸引顾客去售楼部领奖，了解楼盘信息，有的开发商更是调高中奖几率，只要参与抽奖基本都能中，房企为了揽客，也是蛮拼的。如北大资源、财信地产、洋世达、华润、华宇等房企，在微信上与粉丝互动相当频繁。

从广州绿地城的高粽营销，到范冰冰李晨的“我们”式借势营销，到高考作文的等待营销，各种营销手段层出不穷，节日、明星、综艺节目以及创意送礼等亮点频现。

金隅时代都汇效仿央视“超市大赢家”活动已在时代都汇举办好几场。棕榈泉国际中心邀请李云迪、萨顶顶出席棕榈MALL全球发布典礼。全市各大传媒办公室以及市民都收到了来自华润凯旋天地的“橙心橙意”礼包，轰动全城。复地花屿城“点星星，送黄金”启动，“土豪千足金嗨送全城”……

（图6）

小编妹妹真心祝福你们，希望你们都有糖吃，不会被掌掴~