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山东青岛:五举措鼓励物业当好“房中介”

发布时间: 2021-03-09 17:29 来源: 巴蜀在线 字体: [增大] [减小]

摘要: 山东青岛近日发布新规称,鼓励物业“兼职”房产中介,发展物业中介新模式,为业主提供中介服务新产品。

      巴蜀在线(文/图 易杉)山东青岛近日发布新规称,鼓励物业“兼职”房产中介,发展物业中介新模式,为业主提供中介服务新产品,开创中介行业新局面。

       据悉,一是发展物业中介新模式。传统房地产中介以店铺或门店为中心 在一定范围内开展房产经纪服务,门店选址通常在房产交易活跃 的区域,各家房地产中介服务区域之间存在交叉和竞争。物业中 介以小区为中心为本小区业主提供房产经纪服务,以服务业主为 导向,是一种新型房产经纪服务模式。二是提供中介服务新产品。物业服务企业提供中介服务,不同于 传统中介服务模式,物业服务企业利用管理物业小区的天然优 势,对业主卖房、租房提供的是一种“管家式”可信赖服务,为 购房人、租房人找房提供的是一种为将来业主的“前延式”服务, 房产交易成交不是服务结束,而是物业服务的开始,这种服务超 越了传统经纪机构提供经纪服务范围,是一种新的服务产品。三是提供租售房屋新渠道。将有助于房屋业主增加租房、售房中 介服务新渠道、新选择,可根据需要,选择由管理服务自己物业 小区的物业服务企业提供更便利、更安全的房产中介服务。成交 后,交易当事人在物业小区即可办理交易合同网签,实现不出小 区即可完成房屋出售、出租和交易合同网签备案。四是开创中介行业新局面。物业服务企业作为房地产中介行业的 新生力量,它的加入将会进一步加速房地产中介行业“洗牌”, 促进市场健康发展,部分服务差、信誉低、“吃差价”的“黑中 介”将逐渐被社会淘汰,市场将逐渐得到净化,服务好、信誉高、 收费低的"阳光中介”将逐渐发展壮大,市场将逐渐进入到良性 竞争发展的新局面。五是形成基层服务新格局。将房屋买卖、租赁合同网签服务端口 下沉至物业、延伸进小区,是政府资源和服务向基层倾斜的创新 实践,群众的房屋交易业务能在小区办理,群众需要的政府服务 能在小区获取,不断提升人民群众的获得感、幸福感、安全感。六是探索社区治理新模式。通过政府将资源和服务延伸进小区, 房屋交易服务在小区办理,物业服务企业和政府在第一时间获取 各种信息,并及时将信息在政府管理部门之间互通共享,实现房 屋管理与人口等其他社会管理有机结合,小区治理水平不断提 高,并由点及面,从而达到社区治理的目的。

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